实地调研后，我才写出来这样真诚的厦门购房指导

厦门的土地困局已经陷入了死循环，于是厦门开始由海岛型城市转变为海湾型城市，所以厦门最有价值的地方一定是拥有一线海景的海湾，目前除了厦门岛内，大力扶持发展的新城有：海沧马銮湾、集美杏林湾、同安环东海域新城、翔安南部新城。

从左往右，分别是海沧马銮湾、集美杏林湾、同安环东海域新城、翔安南部新城▼

每一个区都围着海湾有一个重点发展的区域，看似雨露均沾，但其实内部价值已经开始分化。

先来说说厦门岛内。

思明区：在老厦门人看来，只有思明区才是厦门，所以住在思明区的人有着天生的优越感。

思明区▼

但由于老城区规划早，目前交通拥堵严重、生活体验极差，而且被城中村包围，所以居住体验很差，但是这里有全厦门最好的教育资源、最好的商圈，如果在思明区买房，还是重点关注思明的新城，还是重点关注会展板块，毕竟临近软件园，周围规划合理，目之所及，不是成片成片的城中村，而是一线海景、山景。

思明区软件园▼

湖里区：湖里区是一个非常分裂的区，湖里区除了有机场，还有大片大片的工业区。

虽然现在经过整改，湖里区的整体活力提升，但是湖里区最分裂的在于均价8万的豪宅和杂乱拥挤的城中村共处，例如，湖里区最知名的亚洲十大豪宅之一的“恒禾七尚”前阳台看到的是遍布私家游艇的五缘湾，后阳台就是杂乱不堪的城中村。

总价3000万的亚洲十大豪宅恒禾七尚与杂乱无章的城中村为伍▼

如果买豪宅，五缘湾绝对是最优选。

每个城市都会造新城，厦门也不例外，虽然岛外划了每个区都划了一个新城，但是各区价值早已分化。

海沧马銮湾是最成熟的新区，有自贸区和电商双重概念的加持。

集美杏林湾以集美大学闻名，主打是文教和居住概念。

同安环东海域新城是距离岛内最远的，需要通过集美进岛，主打是生态旅游和娱乐休闲概念，同安影视城是重要的影视文化产业基地。

翔安南部新城通过翔安隧道与岛内最富有的五缘湾豪宅区相连，是集行政服务、商业商贸、区级文化、居住于一体的区域。

每个新区都有个高帽，我们来看看厦门的城市规划图和地铁规划图就知道哪个才是政府最想扶持的新区。

下图为厦门城市规划图，图中褐色为工业用地。

（编辑：网站开发网_安阳站长网）

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