房租猛于虎

平安证券的研究报告显示，长租公寓都面临着获房源的巨大压力，长租市场属于资本大量投入的发展初期，各类企业自低成本房源是盈利的关键。该报告还指出，能够突破资金和运营瓶颈的市场龙头有望在未来激烈的竞争中脱颖而出。

东方证券的 研究 报告指出，规模、品牌、空置率、融资成本是影响长租公寓盈利的四大要素。 而 伴随着管理房间数的增加，长租公寓成本会先增后减， 但 一般来说，长租公寓需要达到数万间以上的规模才能取得规模化 效应 。

这也难怪房源会成为争夺重点。

另外，可以预见的是，房源争夺战在短期内还不会结束。

高萌也谈了谈自己对长租公寓的建议。他认为，现在一部分长租公寓将重点放在了品牌推广和品牌活动上，这有些超前了。他的建议是，长租公寓现在更应该着力解决好用户满意度的问题。

此外，高萌还谈到，整个租房市场急需市场规则的制定者。

至于如何引导逐利的资本方，在《新闻 1+1》中，刘卫民谈到，最重要的是要依靠市场的杠杆，此外也可以通过政策引导资本进入到新增住房领域。

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（编辑：网站开发网_安阳站长网）

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