58与链家的房产中介之战：中国互联网房地产大时代到来

「线下门店是收集房源和管理房源一个很好的方法，因为门店跟小区业主的接触更多，也更便捷，房源管理好了，后面工作就会很顺，管不好，根本就没法做下去。」黎明楷直言，中原也不想要门店因为租金很贵，但没有办法。

和其他行业不同，以爱屋吉屋为代表的互联网房产中介交易平台以价格战起手后，寄望在获得了大量的市场占有率后改变行业。

但以链家为代表的传统中介却随着中国房地产行业的飞速发展，依托原有的专业团队以及成体系的管理系统，在整个线上线下的链条中占据了强势位置。

这就带来了一个问题，房地产中介公司缺乏核心盈利模式，一旦投资者不再输血去继续维持低中介费、高佣金提成，这些互联网中介就很难维持下去。

更重要的痛点来自房产领域的信息高度不对称，在这个领域里房源真实性一直是人们找房过程最为看重的因素。

目前 58 和贝壳找房都主打「真房源」，但贝壳找房高级副总裁闫觅认为，信息平台以收取端口费作为主要盈利模式，这种方式的合理性还有待商榷。

「花多少钱买了一个端口，端口发多少套房源，然后就自己刷，这没有办法体现自己的价值，这就是支撑假房源产生的基础，平台不管控，一个端口多少钱商家随便刷。」闫觅说。而贝壳找房给自己的定位是包含线上线下一体化服务的「服务平台」，通过提供服务收取费用，或者成交后按照效果收费，以及考虑更多合作模式。

随着多家传统中介布局线上，未来房产中介领域打通线上线下业务也成为了必经之路。但无论如何，获取真实房源、管理房源、找到客户并获取信任、管理素质参差不齐的经纪人团队都是互联网中介和传统中介必须面对和解决好的问题。

（编辑：网站开发网_安阳站长网）

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