政府、BATJ、房企、银行都来了，谁将一统租房江湖？

对于房企来说，未来3-5年是长租公寓做大规模、抢占市场的阶段。安居客数据显示，截至2017年底，长租公寓的数量占整体租赁市场的比重只有2%，未来5-10年将占据10%以上比重，机构运营的租赁房源的市场竞争力将得到显著提升。

银行的角色则在于金融创新和租房证券化的尝试，为行业创造更宽裕的金融环境。若能实现资金的较快回笼，企业参与租赁市场的积极性将更容易被调动。

而互联网公司最大的价值在于信用租房领域。在信用租房上，腾讯的信用分、支付宝的芝麻信用、京东平台的小白信用等未来可以针对不同的出租者和承租者提供信用评估，也可以基于信用要素来进行租赁市场的定价。这样既消除了信息不对称的风险，也有助于降低交易成本。

这场租房革命后，未来的租房场景可能是这样的：房企和公寓运营商大力拓展市场，未来租赁房源的供应量会大大增加；有了信用分，房东不用担心损坏室内设施、每月催缴租金、中途退租的空置风险、再出租风险和成本；在银行的“撮合”下，企业可以更好的获取资金，房东也愿意接受优质租户租金打折的租赁关系。

（编辑：网站开发网_安阳站长网）

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